Δήμος Πατρέων

Αρ.Πρ. : 41729 Ημ.Πρ. : 04/07/2019

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Πάτρα 4 /7 /2019

ΝΟΜΟΣ ΑΧΑΙΑΣ

ΔΗΜΟΣ ΠΑΤΡΕΩΝ

ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ -

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ

Δ/ΝΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΡΟΣΟΔΩΝ

& ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας

Δ/νση: Παντανάσσης 28 (2^οςορ.)

Πληρ.Ιωάννα Χρόνη

Τηλ:2613-610320 & 2613 610217

Email : ioxroni @ patras. gr & periousia @ patras. gr

ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΔΗΜΟ ΠΑΤΡΕΩΝ ΕΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΓΙΑ ΤΗΝ ΙΔΡΥΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΚΤΗΝΙΑΤΡΕΙΟΥ

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΑΤΡΕΩΝ

Έχοντας υπ΄ όψιν:

1. Το Νομοθετικό πλαίσιο του ΠΔ 270/81 (ΦΕΚ 77 τ. Α΄/30-3-1981) «περί καθορισμού των οργάνων της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι΄εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των Δήμων και Κοινοτήτων» σύμφωνα με το οποίο«η μίσθωση ακινήτων γίνεται κατόπιν δημοπρασίας» προκειμένου ο Δήμος Πατρέων να μισθώσει ένα ακίνητο για την ίδρυση και λειτουργία δημοτικού κτηνιατρείου.

2. Τις διατάξεις των άρθρων 201 «περί δημοπρασιών» και 194 «περί μισθώσεως ακινήτων» του Ν. 3463/2006 του Δημοτικού και Κοινοτικού Κώδικα (ΦΕΚ 114/τ. Α΄/8-6-2006 ).

3. Τις διατάξεις του άρθρου 65 του Ν. 3852/2010 ΦΕΚ 87/τ. Α ΄/7-6-2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης – Πρόγραμμα Καλλικράτης» σύμφωνα με το οποίο «το Δημοτικό Συμβούλιο αποφασίζει για όλα τα θέματα που αφορούν τον Δήμο, εκτός από εκείνα που ανήκουν εκ του Νόμου στην αρμοδιότητα του Δημάρχου ή άλλου οργάνου του Δήμου ή το ίδιο το Δημοτικό Συμβούλιο μεταβίβασε σε Επιτροπή του» σε συνδυασμό με τις διατάξεις του άρθρου 93 παρ. 1 του Ν. 3463/2006 «Δημοτικό και Κοινοτικός Κώδικας».

4. Τις διατάξεις του Ν. 3130/2003 (ΦΕΚ 76 τ. Α΄/283/2003) περί «Μισθώσεις ακινήτων για στέγαση δημοσίων Υπηρεσιών και άλλες διατάξεις» σύμφωνα με τα άρθρα 1 επ. στα οποία προβλέπεται ότι: «Στις διατάξεις του Νόμου αυτού υπάγονται όλες οι μισθώσεις ακινήτων που συνάπτει το Δημόσιο για την στέγαση καθώς και την κάλυψη λειτουργικών αναγκών των Δημόσιων Υπηρεσιών του.................»

5. Τις διατάξεις του Ν. 604/1977 (ΦΕΚ 163 / Α΄/13-6-1977) «περί Ιδρύσεως και λειτουργίας Ιδιωτικών Ιατρείων, Κλινικών και Ενδιαιτημάτων Ζώων».

6. Το ΠΔ 463/1978 (ΦΕΚ 96/Α΄/14-6-1978) «περί των όρων και προϋποθέσεων ιδρύσεως και λειτουργίας ιδιωτικών Ιατρείων, κλινικών και ενδιαιτημάτων ζώων, καθορισμού υποχρεώσεων κτηνιάτρων και τηρούμενων βιβλίων».

7. Τις διατάξεις του Ν. 3919/2011 (ΦΕΚ 32/Α΄/2-3-2011) «Αρχή της επαγγελματικής ελευθερίας κατάργηση αδικαιολόγητων περιορισμών στην πρόσβαση και άσκηση επαγγελμάτων».

8. Τις διατάξεις του Ν. 4039/2012 (ΦΕΚ 15/Α΄/2-2-2012) με τίτλο «Για τα δεσποζόμενα και τα αδέσποτα ζώα συντροφιάς και την προστασία των ζώων από την εκμετάλλευση ή την χρησιμοποίηση με κερδοσκοπικό σκοπό» όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει από τις διατάξεις του Ν. 4235/2014 (ΦΕΚ 32/11-2-2014 τ. Α΄) με τίτλο «Διοικητικά μέτρα, διαδικασίες και κυρώσεις στην εφαρμογή της ενωσιακής και εθνικής Νομοθεσίας στους τομείς των τροφίμων, των ζωοτροφών και της υγείας και προστασίας των ζώων και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων.»

9. Την παράγραφο 6 του άρθρου 7 του Ν. 3170/2003 (ΦΕΚ 191/Α΄/29-7-2003) «Ζώα συντροφιάς, αδέσποτα ζώα συντροφιάς και άλλες διατάξεις.»

10. Την υπ΄αριθμ. 1168/50249/22-4-2013 εφαρμοστική εγκύκλιο του Ν. 3919/2011 (ΑΔΑ: ΒΕΑ8Β-Π4Ζ).

11. Την με αρ πρωτ: 5301/87196/19-12-2018 Απόφαση Δημάρχου ( A ΔΑ:6ΓΞΡΩΞΙ-ΙΓΗ) με την οποία μεταβιβάζει την αρμοδιότητα του Προέδρου για την Επιτροπή Δημοπρασιών καθώς επίσης και την υπ’ αρ. 30/16-1-2019 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου (ΑΔΑ:6Λ00ΩΞΙ-Ξ9Ρ) με την οποία συγκροτήθηκε η Επιτροπή Δημοπρασιών για την μίσθωση, εκμίσθωση, εκποίηση και αγορά ακινήτων για το έτος 2019.

12. Την υπ. αρ. 29/16-1-2019 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου ( A ΔΑ: 6ΥΥΠΩΞΙ-Α3Σ) με την οποία συγκροτήθηκε η Επιτροπή Εκτίμησης καταλληλότητας ακινήτων έτους 2019 και την με αρ πρωτ: 450/8482/06-02-2019 Απόφαση Δημάρχου (ΑΔΑ:6Π51ΩΞΙ-03Ο) με την οποία ορίζει έναν μηχανικό ως μέλος της Επιτροπής εκτίμησης ακινήτων και κινητών πραγμάτων για το έτος 2019.

13.Την υπ’ αρ. 237/12-4-2019 (ΑΔΑ:9ΩΗΒΩΞΙ-ΚΨΔ) Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου με την οποία αποφασίστηκε η έγκριση διενέργειας δημόσιας,φανερής, προφορικής και μειοδοτικής δημοπρασίας προκειμένου ο Δήμος Πατρέων να μισθώσει ακίνητο για λογαριασμό του, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για την ίδρυση και λειτουργία δημοτικού κτηνιατρείου καθώς επίσης και την υπ΄αριθμ. 89979/16-5-2019 Εγκριτική Απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου (ΑΔΑ: ΩΓΥΣΟΡ1Φ-Χ6Ο).

14. Το γεγονός ότι στον εγκεκριμένο Προϋπολογισμό του Δήμου μας οικονομικού έτους 2019, υπάρχει πρόβλεψη για ποσό ύψους 50.000€ στον Κ.Α 15-6232.00001 «Μίσθωση ενός ακινήτου από τον Δήμο Πατρέων για την ίδρυση και λειτουργία Δημοτικού Κτηνιατρείου- Υπ΄αριθμ. 212/12-4-2019 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου καθώς και η υπ΄αριθμ. 86565/18-4-2019 Εγκριτική Απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου Δυτικής Ελλάδος και Ιονίου (ΑΔΑ: 9ΕΟΘΟΡ1Φ-ΔΜΨ)».

15. Την υπ΄αριθμ. 258/18/6/2019 Απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής (ΑΔΑ: Ω5Κ8ΩΞΙ-19Ω) με την οποία καταρτίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας.

ΔΙΑΚΗΡΥΤΤΕΙ ΟΤΙ:

Θα διενεργηθεί μειοδοτική, φανερή και προφορική, δημοπρασία για την μίσθωση ακινήτου από τον Δήμο Πατρέων, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για την ίδρυση και λειτουργία δημοτικού κτηνιατρείου, και καλεί τους ενδιαφερομένους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από την δημοσίευση της διακήρυξης εκδήλωσης ενδιαφέροντος, με τους παρακάτω όρους:

ΑΡΘΡΟ 1^Ο

Περιγραφή του μισθίου

Προκειμένου να καλυφθούν οι ανάγκες για την ίδρυση και λειτουργία Δημοτικού Κτηνιατρείου το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να πληροί τις εξής προδιαγραφές :

1) Να βρίσκεται εντός των Διοικητικών ορίων του Δήμου Πατρέων.

2) Να διαθέτει χώρο στάθμευσης.

3) Να βρίσκεται εκτός Σχεδίου πόλεως, εκτός ΓΠΣ Πατρών και εκτός οικισμών, καθώς επίσης και ότι ορίζεται στο ΠΔ 463/1978.

4) Να είναι ανεξάρτητο κτίριο ή συνεχές ανεξάρτητο κτίριο ή σε συγκρότημα κτισμάτων ή σε ισόγειο ή υπόγειο πολυκατοικίας, συνολικού εμβαδού 200 τ. μ +/- 20 τ. μ, το οποίο πρέπει να πληροί τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις, υγειονομικούς όρους, δέον να βρίσκεται μακριά από κατοικημένη περιοχή, για αποφυγή θορύβου και όχλησης των περιοίκων και να περιλαμβάνει απαραιτήτως και σύμφωνα με το άρθρο 1 του ΠΔ 463/1978 (ΦΕΚ 96 Α΄) τα κάτωθι:

α) Αίθουσα εξετάσεων και επεμβάσεων ασθενών ζώων, ολικής επιφανείας 12 τ.μ. κατ’ ελάχιστο

β) Αίθουσα αναμονής ασθενών ζώων, ολικής επιφανείας 12 τ. μ κατ’ ελάχιστο.

γ) Εγκαταστάσεις παροχής θερμού – ψυχρού ύδατος εξαερισμού, αφοδευτηρίου κ.λπ.

δ) Αίθουσα για Γραφείο Κτηνιάτρου και υπαλλήλων.

ε) A ίθουσα παραμονής και παρακολούθησης προσβεβλημένων ζώων από μεταδοτικά νοσήματα.

στ) Αίθουσα μετεγχειριτικής περίθαλψης στειρωμένων ζώων και μέχρι την αποθεραπεία τους.

ζ) Χώρο αποθήκευσης τροφών

η) Χώρο Φαρμακείου και αποθήκευσης Αναλώσιμων υλικών.

5) Ο μισθωτής Δήμος Πατρέων υποχρεούται για τη μέριμνα συντήρησης, καθαριότητας και καλής λειτουργίας του χώρου σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4039/2012 και του ΠΔ 463/1978 και να συμβληθεί με κτηνίατρο.

Γενικά οι προδιαγραφές του ακινήτου θα πρέπει να καλύπτουν τις ανάγκες και το σκοπό που γίνεται η μίσθωση και να πληροί τους όρους προστασίας της υγείας των πολιτών, το σύνολο των κανόνων που πρέπει να εφαρμόζονται για την ευζωία των ζώων για όσο διάστημα θα παραμένουν στο χώρο του κτηνιατρείου σύμφωνα με την περίπτ. β) του άρθρου 1 του Ν. 4039/2012 και την προστασία του περιβάλλοντος.

Σε περίπτωση που στο προσφερόμενο ακίνητο χρήζουν να γίνουν επισκευές, διαμορφώσεις στο κτήριο, αυτές θα βαρύνουν τον ιδιοκτήτη και θα γίνουν κατόπιν υποδείξεως της Επιτροπής Εκτίμησης και αξιολόγησης ακινήτων του άρθρου 7 του ΠΔ 270/81.

ΑΡΘΡΟ 2^Ο

2.1 Τρόπος διενέργειας της δημοπρασίας

Η δημοπρασία διεξάγεται σε δύο (2) φάσεις, όπως ειδικότερα ορίζεται από το Π.Δ 270/81 άρθρο 5 και συγκεκριμένα ως εξής:

2.2. Α ΦΑΣΗ . Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος.

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να εκδηλώσουν το ενδιαφέρον τους σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από την δημοσίευση της περίληψης της διακήρυξης καταθέτοντας προσφορές έως την Τετάρτη 24 Ιουλίου 2019 (λήξη επίδοσης προσφορών). Η προσφορά κατατίθεται σε σφραγισμένο φάκελο ο οποίος συνοδεύεται από αίτηση συμμετοχής στην δημοπρασία (εκτός του φακέλου) στο Κεντρικό Πρωτόκολλο του Δήμου Πατρέων, Μαιζώνος αρ. 147 ισόγειο, προκειμένου να λάβει αριθμό πρωτοκόλλου. Στην συνέχεια η αρμόδια υπηρεσία (Κεντρικό πρωτόκολλο) θα αποστείλλει τις προσφορές στην αρμόδια Επιτροπή Καταλληλότητας, Επιλογής και Εκτίμησης της αξίας του ακινήτου, η οποία με επιτόπια έρευνα κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερομένων ακινήτων και περί του αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η Επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης καθώς και οι προσφορές αποστέλλονται στην αρμόδια Υπηρεσία του Δήμου (Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας - Παντανάσσης αρ. 28 2^οςόροφος), η οποία κοινοποιεί την έκθεση σε κάθε ενδιαφερόμενο προκειμένου να λάβει γνώση. Για τα ακίνητα που βρέθηκαν κατάλληλα συντάσσεται ξεχωριστό πρακτικό, για να οριστεί εν συνεχεία η μισθωτική του αξία.

2. 3 Συμμετοχή ενδιαφερομένων

• Δικαίωμα συμμετοχής στην δημοπρασία έχουν οι ιδιοκτήτες (φυσικά ή νομικά πρόσωπα οποιασδήποτε εταιρικής μορφής ή κοινοπραξίας), των ακινήτων που έχουν την πλήρη και αποκλειστική κυριότητάς τους ή οι επικαρπωτές αυτών και γενικά όσοι έχουν τα νομίμα δικαιώματα για την εκμίσθωσή τους, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις που περιγράφονται στην παρούσα διακήρυξη, οι οποίοι πρέπει να αποδεικνύουν ότι έχουν νόμιμο δικαίωμα κυριότητας ή εκμετάλλευσης, διάθεσης και δέσμευσης της χρήσης των προσφερομένων ακινήτων καθώς και μίσθωσης αυτών, όπως επίσης και νόμιμο δικαίωμα διαμόρφωσης και τροποποίησης των χώρων του ακινήτου σε περίπτωση που απαιτείται.
• Σε περίπτωση που το προσφερόμενο ακίνητο ανήκει σε Α. Ε., η υποβολή της αίτησης γίνεται από το Διευθύνοντα Σύμβουλο ή από τρίτο πρόσωπο, εξουσιοδοτημένο με σχετικό πρακτικό Δ. Σ. στο οποίο θα πρέπει να αναφέρεται ότι παρέχεται η εντολή στον πληρεξούσιο της εταιρείας να υποβάλει αίτηση συμμετοχής στο διαγωνισμό, όπως και να αναφέρεται ο αριθμός της παρούσας διακήρυξης και να υπάρχει αποδοχή όλων των όρων αυτής. Ο πληρεξούσιος της εταιρείας οφείλει κατά την υποβολή της αίτησης να προσκομίσει σε φωτοαντίγραφο το Φ. Ε. Κ. δημοσίευσης του καταστατικού της εταιρείας όπως αυτό έχει τυχόν τροποποιηθεί και ισχύει μέχρι την ημερομηνία συμμετοχής στο διαγωνισμό.

Σε περίπτωση που είναι απαραίτητο να υποβληθούν υπεύθυνες δηλώσεις θα πρέπει να υπάρχει σχετική εντολή στο ανωτέρω πρακτικό.

• Επίσης και στην περίπτωση που το προσφερόμενο ακίνητο ανήκει σε Ε. Π. Ε., Ο. Ε., Ε. Ε., ΙΚΕ ή Σύλλογο / Σωματείο η υποβολή της αίτησης θα γίνεται από το νόμιμο εκπρόσωπο της εταιρείας και είναι απαραίτητη η προσκόμιση σε φωτοαντίγραφο του καταστατικού της εταιρείας ( και το σχετικό Φ. Ε. Κ. δημοσίευσης στην περίπτωση της Ε. Π. Ε. ) όπως αυτό έχει τυχόν τροποποιηθεί και ισχύει μέχρι την ημερομηνία συμμετοχής στο διαγωνισμό.

2.4. Δικαιολογητικά Α΄ ΦΑΣΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να προσκομίσουν επί ποινή αποκλεισμού , κατά την Α΄ φάση της δημοπρασίας, σφραγισμένο φάκελο ο οποίος θα περιέχει:

Αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος – συμμετοχής στην δημοπρασία , (η οποία επισυνάπτεται στο τέλος της παρούσας διακήρυξης) και κατατίθεται εκτός του σφραγισμένου φακέλου, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη – Εκμισθωτή του ακινήτου, Στοιχεία ταυτότητας, Α.Φ.Μ, Διεύθυνση Κατοικίας,καθώς επίσης και λεπτομερή περιγραφή του προσφερομένου ακινήτου, τη θέση στην οποία ευρίσκεται κ.λπ.

Σφραγισμένο φάκελο τεχνικής προσφοράς ακινήτου ο οποίος περιλαμβάνει τα κάτωθι δικαιολογητικά:

2.4.1) Αντίγραφο Αστυνομικής Ταυτότητας φυσικού προσώπου, είτε εκπροσώπου του νομικού προσώπου.

2.4.2) Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, στην οποία ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δηλώνει: « ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα».

2.4.3) Πλήρης περιγραφή του προσφερομένου ακινήτου με συνημμένο θεωρημένο τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου.

2.4.4) Αντίγραφο Οικοδομικής άδειας του ακινήτου με τα εγκεκριμένα από την αρμόδια πολεοδομική αρχή τα σχέδια κατασκευής .

2.4.5) Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης του ακινήτου.

2.4.6) Αντίγραφο τίτλων κυριότητας του ακινήτου, πιστοποιητικά μεταγραφής του ή καταχώρησής τους νόμιμα μεταγεγραμμένα στο Υποθηκοφυλάκειο ή Κτηματολόγιο αντίστοιχα. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, μη διεκδικήσεων και βαρών από το Υποθηκοφυλακείο Πατρών.Επιπλέον βεβαίωση από την οποία να προκύπτει ότι δεν έχουν υποβληθεί κατασχέσεις στο ακίνητο που προσφέρεται για μίσθωση. Σε περίπτωση που η έκδοση των ανωτέρω πιστοποιητικών είναι χρονοβόρα, ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να προσκομίσει αρχικά με την υποβολή της αίτησης συμμετοχής και αντίγραφα των αιτήσεων που υπέβαλλε για την έκδοσή τους και υπεύθυνη δήλωση με την οποία να δηλώνει ότι δεν υπάρχουν κατασχέσεις, βάρη και διεκδικήσεις. Εφόσον κριθεί κατάλληλο το ακίνητο και πριν την κατακύρωση του αποτελέσματος του μειοδοτικού διαγωνισμού, θα πρέπει να προσκομιστούν τα ανωτέρω πιστοποιητικά.

2.4.7) Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 με θεωρημένη το γνήσιο της υπογραφής, στην οποία ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να αναγράφει ότι : «δεν έχει μεταβληθεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου κατά τον χρόνο υποβολής της προσφοράς.»

2.4.8) Σε περίπτωση που υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές. Αντίγραφα βεβαιώσεων οριστικής τακτοποίησης Αυθαίρετων κατασκευών.

2.4.9) Σε περίπτωση που το ακίνητο έχει υποστεί βλάβες από σεισμούς η εγκεκριμένη από την αρμόδια Υπηρεσία αποκατάστασης σεισμοπλήκτων άδεια επισκευής / αποκατάστασης σεισμολήκτου.

Επισήμανση:

• Τα ανωτέρω δικαιολογητικά θα περιλαμβάνονται στον σφραγισμένο φάκελο.
• Η Αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος – συμμετοχής στην δημοπρασία δεν περιλαμβάνεται μέσα στον φάκελο αλλά τον συνοδεύει.
• Οι υπεύθυνες δηλώσεις σε περίπτωση εταιρειών ή άλλων νομικών προσώπων θα υπογράφονται από τον νόμιμο εκπρόσωπό τους και θα φέρουν και την εταιρική σφραγίδα.

3.5.- Διενέργεια δημοπρασίας Β’ ΦΑΣΗ. Στην συνέχεια ο Δήμαρχος ορίζει ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με αποδεικτικό να λάβουν μέρος σε αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά την διαδικασία της πρώτης φάσης. Η δημοπρασία είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική και διεξάγεται κατά την ορισθείσα ημερομηνία και ώρα. Η δημοπρασία δύναται να συνεχιστεί

και πέραν της ορισθείσας ώρας εφόσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Οι συμμετέχοντες θα δηλώσουν την οικονομική τους προσφορά ενώπιον της Επιτροπής Δημοπρασιών. Κατά την διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό που αναφέρει κατά σειρά εκφωνήσεως το ονοματεπώνυμο του κάθε συμμετέχοντα και την προσφορά του. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον κάθε μειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο μειοδότη. Μετά την λήξη της δημοπρασίας το πρακτικό υπογράφεται από τα Μέλη της Επιτροπής Δημοπρασιών και από τον τελευταίο μειοδότη.

Αν κάποιος μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην αρμόδια Επιτροπή διενέργειας δημοπρασιών, πριν την έναρξη της δημοπρασίας παρουσιάζοντας την αντίστοιχη εξουσιοδοτηση, διαφορετικά θεωρείται ότι συμετέχει για δικό του λογαριασμό.

3.6. ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ Β ΄ΦΑΣΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

Αυτοί των οποίων τα ακίνητα θα κριθούν κατάλληλα από την Επιτροπή του άρθρου 7 του ΠΔ 270/81 και θα λάβουν μέρος στην δημοπρασία θα προσκομίσουν κατά την διεξαγωγή της δημοπρασίας τα εξής :

3.6.1 ) Βεβαίωση της Διεύθυνσης Οικονομικής Υπηρεσίας -Τμήμα Ταμείου- του Δήμου Πατρέων και από την αντίστοιχη Διεύθυνση Οικονομικής Υπηρεσίας -Τμήμα Ταμείου- σε οποιονδήποτε Δήμο είναι δημότες, περί μη οφειλής από μισθώματα, τέλη, πρόστιμα κ.λπ., η οποία θα έχει εκδοθεί το αργότερο δέκα (10) ημέρες πριν από την ημερομηνία που θα υποβληθεί.

3.6.2) Πιστοποιητικό Φορολογικής Ενημερότητας , που εκδίδεται από την αρμόδια κατά περίπτωση Αρχή τουλάχιστον τελευταίου τριμήνου από το οποίο να προκύπτει ότι είναι ενήμεροι ως προς τις φορολογικές τους υποχρεώσεις, κατά την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού.

3 . 6.3 ) Ασφαλιστική ενημερότητα που εκδίδεται από την αρμόδια κατά περίπτωση Αρχή και Βεβαίωση από τον Ενιαίο Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (Ε.Φ.Κ.Α.) από τα οποία να προκύπτει ότι είναι ενήμερος ως προς τις εισφορές κοινωνικής ασφάλισης κατά την ημερομηνία διενέργειας της δημοπρασίας.

3.6.4) Υ πεύθυνη δήλωση του ν. 1599/86 θεωρημένη με το γνήσιο της υπογραφής στην οποία ο ιδιοκτήτης να δηλώνει ότι: «Παραιτείται του δικαιώματος ιδιόχρησης του ακινήτου σε περίπτωση κατακύρωσης της μίσθωσης σε αυτόν.»

ΑΡΘΡΟ 4^Ο

Δικαίωμα Αποζημίωσης

Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα προς αποζημίωση από την μη έγκριση των Πρακτικών της Δημοπρασίας από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου.

ΑΡΘΡΟ 5^Ο

Σύμβαση

Μετά τη κοινοποίηση στο τελευταίο μειοδότη της Απόφασης περί εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας αυτός οφείλει να εκτελέσει τις εργασίες που ορίζονται στο άρθρο 1 της παρούσης και σύμφωνα με τις υποδείξεις της Έκθεσης της Επιτροπής του άρθρου 7 του ΠΔ 270/81, εντός της τασσόμενης προθεσμίας. Εν συνεχεία οφείλει να καλέσει την Επιτροπή εκτίμησης καταλληλότητας ακινήτων προκειμένου να διενεργηθεί αυτοψία και να διαπιστωθεί η συμμόρφωσή του με τους όρους της παρούσας καθώς και της Έκθεσης καταλληλότητας ακινήτου του άρθρου 7 και 9 παρ.2 του ΠΔ/270/81.

Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα (10) ημερών από την κοινοποίηση της Απόφασης περί εγκρίσεως του αποτελέσματος που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής της απόφασης να προσέλθει για την υπογραφή του συμφωνητικού, σε διαφορετική περίπτωση ο Δήμος Πατρέων μπορεί να κάνει αναπλειστηριασμό εις βάρος αυτού για την τυχόν επί πλεον διαφορά της νέας δημοπρασίας από τη προηγούμενη. Μετά το πέρας της προθεσμίας των δέκα (10) ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά (άρθρο 3 περ.ξ Π.Δ. 270/81).

ΑΡΘΡΟ 6^Ο

Διάρκεια της μίσθωσης – Παράταση

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται για δώδεκα (12) έτη από την ημερομηνία υπογραφής του συμφωνητικού με δικαίωμα παράτασης σύμφωνα με τη εκάστοτε ισχύουσα Νομοθεσία.

ΑΡΘΡΟ 7^Ο

Μίσθωμα

Το ανώτατο όριο πρώτης προσφοράς θα ορισθεί από την Επιτροπή του άρθρου 7 του ΠΔ270/81 κατόπιν επιτόπιας έρευνας και συντάσσοντας αιτιολογημένη έκθεση στη οποία περιλαμβάνει μεταξύ των άλλων τη τρέχουσα αξία της περιοχής ανά τ.μ. Οι προσφορές επί των οποίων μπορούν να μειοδοτούν οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να έχουν την μορφή ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (€ / τ. μ ). Το μίσθωμα που θα επιτευχθεί θα παραμείνει σταθερό καθ’ όλη την διάρκεια της μίσθωσης και τυχόν παράτασής της.

ΑΡΘΡΟ 8^Ο

Προθεσμία καταβολής του μισθώματος

Η καταβολή του μισθώματος αρχίζει από .... ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης και κατόπιν αυτής θα υπογραφεί πρωτόκολλο παραλαβής εγκατάστασης του ακινήτου μεταξύ του εκμισθωτή και του Δήμου Πατρέων.

Το συμφωνηθέν μίσθωμα σύμφωνα με το άρθρο 21 του Ν. 3130/2003, θα καταβάλλεται κάθε τρίμηνο και στο τέλος κάθε τριμήνου με έκδοση σχετικού χρηματικού εντάλματος στο όνομα του ιδιοκτήτη του ακινήτου . Το δε τέλος χαρτοσήμου και οι λοιπές νόμιμες κρατήσεις βαρύνουν εξ ΄ ολοκλήρου τον εκμισθωτή.

ΑΡΘΡΟ 9^Ο

Υποχρεώσεις Εκμισθωτή

9.1 Ο εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος να παραδώσει το ακίνητο μέσα στην προθεσμία που θα ορισθεί ώστε άμεσα να μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον Δήμο Πατρέων για τις ανάγκες ίδρυσης και λειτουργίας του Δημοτικού Κτηνιατρείου.

9.2 Αν κατά τον χρόνο παράδοσής του στον μισθωτή, το μίσθιο έχει ελάττωμα που εμποδίζει μερικά ή ολικά την συμφωνημένη χρήση (πραγματικό ελάττωμα) ή αν κατά την διάρκεια της μίσθωσης εμφανίστηκε τέτοιο ελάττωμα, ο μισθωτής έχει δικαίωμα μείωσης ή μη καταβολής του μισθώματος.

9.3 Το ακίνητο θα πρέπει να είναι ελεύθερο από οποιαδήποτε οφειλή, βάρος,φόρους,τυχόν υποχρέωση προς τρίτους κ.λπ και να παραδοθεί ελεύθερο προς χρήση,άλλως θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη – εκμισθωτή του ακινήτου.

9.4 Ο εκμισθωτής βαρύνεται με το τέλος ακίνητης περιουσίας ή άλλα τέλη και δικαιώματα του Κράτους ή των Δήμων που αφορούν την ιδιοκτησία και όχι τους χρήστες αυτής.

9.5 Ο εκμισθωτής βαρύνεται με όλες τις αναγκαίες δαπάνες για την αποκατάσταση ζημιών ή βλαβών που έγιναν στο μίσθιο κατά την συμφωνημένη ή συνήθη χρήση του και δεν οφείλονται σε κακή χρήση του. Επίσης βαρύνεται με όλες τις αναγκαίες δαπάνες για την αποκατάσταση ζημιών ή βλαβών που έγιναν στο μίσθιοκαι οφείλονται σε κακή κατασκευή του ή σε τυχαία γεγονότα ή σε ανωτέρω βία ή σε τρομοκρατική ενέργεια.

9.6 Σε ότι αφορά ζημιές ή βλάβες πάγιων εγκαταστάσεων του ακινήτου ιδίως δε των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του ακινήτου εφόσον αυτές δεν οφείλονται σε κακή χρήση του μισθίου από τον μισθωτή, καθορίζεται ότι ο εκμισθωτής υποχρεούται να τις επισκευάσει εντός πέντε (5) εργάσιμων ημερών από την γραπτη ειδοποίησή του από τον μισθωτή. Μετά την πάροδο του διαστήματος αυτού, ο μισθωτής έχι δικαίωμα να επισκευάσει τις εν λόγω βλάβες ή ζημιές με δικές του δαπάνες και να συμψηφίσει αυτές αποδεικνυόμενες με νόμιμα παραστατικά, με οφειλόμενα μισθώματα.

ΑΡΘΡΟ 10^Ο

Παραλαβή – Παράδοση Μισθίου

Δυνάμει του άρθρου 17 Ν.3130/2003 για : α ) την παραλαβή του μισθίου, σύμφωνα και με όσα προβλέπονται στο άρθρο 8 και β ) την παράδοσή του μετά τη λήξη της μίσθωσης, θα συνταχθούν σχετικά πρωτόκολλα που θα υπογραφούν από την αρμόδια Υπηρεσία του Δήμου Πατρέων, που χρησιμοποιεί τον εν λόγω χώρο και τον εκμισθωτή. Η μίσθωση αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του παρόντος. Ο εκμισθωτής θα κληθεί για να παραστεί αυτοπροσώπως είτε με εξουσιοδοτημένο πρόσωπο κατά την παραλαβή ή την απόδοση σ΄ αυτόν του μισθίου, ενώ σε περίπτωση που αρνηθεί να παραλάβει το ακίνητο, θα συνταχθεί έγγραφο από την Υπηρεσία, το οποίο θα του κοινοποιηθεί με απόδειξη και στο οποίο θα αναφέρεται η παράδοση και παραλαβή του μισθίου.

ΑΡΘΡΟ 11

Δικαιώματα – Υποχρεώσεις Μισθωτή – Δαπάνες.

11. 1 Ο Δήμος Πατρέων , αναλαμβάνει αποκλειστικά την μέριμνα συντήρησης καθαριότητας και καλής λειτουργίας του χώρου σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4039/2012 και του ΠΔ 463/1978.

11.2 Ο Δήμος Πατρέων θα πρέπει να συμβληθεί με Κτηνίατρο για την λειτουργία του Κτηνιατρείου.

11.3 Κατόπιν συνεννόησης με τον εκμισθωτή , ο Δήμος Πατρέων έχει δικαίωμα με δικές του δαπάνες να προβεί σε τυχόν εργασίες ή διάφορες κατασκευές που θα εξυπηρετούν το σκοπό για τον οποίο έχει μισθωθεί το ακίνητο και οι οποίες μετά την παράδοση της χρήσης από το Δήμο παραμένουν στο μίσθιο , εκτός εάν ο Δήμος αποφασίσει την απομάκρυνσή τους .

11.4 Ο Δήμος Πατρέων υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας το από κάθε καταπάτηση .

11.5 O Δήμος Πατρέων βαρύνεται με όλες τις δαπάνες των Οργανισμών κοινής ωφέλειας ΔΕΗ ΔΕΥΑΠ κλπ, εκτός από το τέλος Ακίνητης περιουσίας ή άλλα τέλη και δικαιώματα του κράτους ή των Δήμων που αφορούν την ιδιοκτησία και όχι τους χρήστες αυτής. Επιπλέον υποχρεούται να προβεί στην επ΄ονόματί του και δαπάνες του σύνδεση του ακινήτου με ΔΕΗ ΔΕΥΑΠ κ.λπ.

11.6 O Δήμος Πατρέων υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε και να διορθώνει καθώς και να επισκευάζει με ίδία δαπάνη κάθε φθορά και βλάβη αυτού, η οποία προέρχεται από κακή χρήση του μισθίου.

ΑΡΘΡΟ 12

Λήξη Μίσθωσης

12.1 Ο Δήμος μπορεί να προβεί μονομερώς σε λύση της μίσθωσης πριν από τη συμβατική λήξη της ειδοποιώντας εγγράφως τον εκμισθωτή τριάντα ( 30 ) τουλάχιστον μέρες πριν από τη λύση της μίσθωσης χωρίς υποχρέωση αποζημίωσής του και σύμφωνα με το άρθρο 19 Ν.3130/2003, εφόσον :

α )Ο Δήμος μεταφέρει τη στεγασμένη υπηρεσία σε ιδιόκτητο ακίνητο, ή

β) παραχωρηθεί στη στεγασμένη υπηρεσία η δωρεάν χρήση άλλου κατάλληλου ακινήτου για χρονικό διάστημα τουλάχιστον ίσο με το υπόλοιπο της μίσθωσης,

γ) καταργηθεί ή οργανωθεί κατά τη διάρκεια της μίσθωσης με τρόπο ώστε το μισθωμένο ακίνητο να μην καλύπτει τις στεγαστικές της ανάγκες &

δ) αν μεταβληθεί η έδρα της στεγασμένης υπηρεσίας.

Σε κάθε περίπτωση η υποχρέωση καταβολής του μισθώματος παύει από την παράδοση του μισθίου στον εκμισθωτή , σύμφωνα με όσα προβλέπονται από το άρθρο 8 του παρόντος .

ΑΡΘΡΟ 13^Ο

Καταγγελία μίσθωσης

13.1) Ο Δήμος μπορεί, μετά την πάροδο ενός (1) έτους από την έναρξη της σύμβασης, να καταγγείλει τη μίσθωση, χωρίς να συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παραγράφου 6 της παρούσης. Η καταγγελία γίνεται εγγράφως, τα δε αποτελέσματά της επέρχονται μετά την πάροδο τριών (3) μηνών από τη γνωστοποίησή της. Στην περίπτωση αυτή ο Δήμος οφείλει στον εκμισθωτή ως αποζημίωση ποσό ίσο με ένα (1) μηνιαίο μίσθωμα.

13.2) Ο μισθωτής έχει δικαίωμα να καταγγείλει μονομερώς τη μίσθωση οποτεδήποτε και χωρίς προθεσμία, αν εξαιτίας του λόγου που δικαιολογεί την καταγγελία δεν έχει συμφέρον στην εκτέλεση της σύμβασης.

ΑΡΘΡΟ 14^Ο

Αναμίσθωση – υπεκμίσθωση

Σιωπηρή αναμίσθωση ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως.

ΑΡΘΡΟ 15^Ο

Κανονισμός πυροπροστασίας

Στο προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να τηρείται ο κανονισμός πυροπροστασίας και θα κατατεθεί από πλευράς εκμισθωτή το πιστοποιητικό πυρασφάλειας της Αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας στο τμήμα Δημοτικής Περιουσίας σε εύλογο χρονικό διάστημα από την υπογραφή του Συμφωνητικού.

ΑΡΘΡΟ 16

Τρόπος Πληρωμής

16.1 Η πληρωμή του μισθώματος αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης. Η πληρωμή θα γίνεται με κατάθεση στον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή με την παρέλευση τριμήνου και στο πρώτο δεκαήμερο του μήνα που έπεται της μισθωτικής περιόδου μετά την αφαίρεση των νόμιμων κατά τους κείμενους νόμους κρατήσεων και μετά την έκδοση του σχετικού χρηματικού εντάλματος. Φόροι, τέλη χαρτοσήμου και τυχόν άλλες νόμιμες κρατήσεις επιβαρύνουν τον εκμισθωτή, καθώς και τυχόν κρατήσεις που πιθανόν επιβληθούν στο μέλλον.

16.2 Εάν το μίσθιο διαρκούσης της μίσθωσης περιέλθει με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο στην κυριότητα, νομή, επικαρπία, χρήση κ. λ. π. άλλου προσώπου, η μίσθωση συνεχίζεται αναγκαστικά στο πρόσωπο του νέου ιδιοκτήτη, νομέα, επικαρπωτή, χρήστη κ. λ. π. αυτού, θεωρουμένου στο εξής ως εκμισθωτή. Σε αυτόν ( τον τελευταίο ) θα καταβάλλονται από το Δήμο τα μισθώματα, από την κοινοποίηση στο Δήμο του αντίστοιχου νόμιμου τίτλου, βάσει του οποίου αυτός κατέστη κύριος νομέας κ. λ. π. νόμιμα μεταγραμμένου, εφόσον απαιτείται μεταγραφή (άρθρο 21 παρ.4 Ν.3130/2003).

ΑΡΘΡΟ 17^Ο

Ενστάσεις

Επιτρέπεται η υποβολή ενστάσεων κατά της νομιμότητας της διενέργειας του διαγωνισμού ή της συμμετοχής ενδιαφερομένου σ ΄αυτόν, μόνο από έτερο ενδιαφερόμενο που συμμετείχε στο διαγωνισμό ή αποκλείστηκε από αυτόν. Η ένσταση υποβάλλεται ενώπιον της Επιτροπής Δημοπρασιών μέχρι την επόμενη εργάσιμη ημέρα από την διενέργειά του. Η ένσταση αυτή δεν επιφέρει αναβολή ή διακοπή του

διαγωνισμού. Η Επιτροπή Δημοπρασιών υποβάλλει την ένσταση με αιτιολογημένη γνωμοδότησή της στην Οικονομική Επιτροπή που αποφαίνεται οριστικά και τελικά, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 13 παρ.2 Ν.3130/2003.

ΑΡΘΡΟ 18

Επανάληψη Δημοπρασίας

Η δημοπρασία θα επαναληφθεί μετά την ημερομηνία διεξαγωγής της πρώτης, αν δεν παρουσιαστεί μειοδότης.

Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται ύστερα από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου :

α ) όταν το αποτέλεσμα δεν εγκριθεί από το αρμόδιο όργανο, λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας.

β ) όταν μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας ο τελευταίος μειοδότης της αρνείται να υπογράψει τα πρακτικά, όπως και όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής με την οποία εγκρίνεται το αποτέλεσμα της δημοπρασίας, αυτός δεν προσέλθει για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.

Οι επαναληπτικές δημοπρασίες γνωστοποιούνται με περιληπτική διακήρυξη του Δημάρχου, που αναφέρεται στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιεύεται πέντε ( 5 ) τουλάχιστον ημέρες πριν από την ημέρα διενέργειας της δημοπρασίας.

ΑΡΘΡΟ 19^Ο

Οικονομική προσφορά

Η οικονομική προσφορά εκάστου προσφέροντος, θα δοθεί σε τιμή ευρώ ανά τ. μ. (€/τ. μ )

ΑΡΘΡΟ 20^ο

Δημοσιεύσεις

Το κόστος των δημοσιεύσεων, βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη.

ΑΡΘΡΟ 21^ο

Δημοσίευση Διακήρυξης

Περίληψη της διακήρυξης εκδήλωσης ενδιαφέροντος θα δημοσιευτεί με φροντίδα του Δημάρχου, τουλάχιστον είκοσι ημέρες ( 20 ) πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας και τουλάχιστον πέντε ( 5 ) ημέρες στην περίπτωση επανάληψής της, με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του Δήμου.

Επιπλέον η περίληψη διακήρυξης εκδήλωσης ενδιαφέροντος θα αναρτηθεί στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου Πατρέων ( www. e - patras. gr ), στο πρόγραμμα << ΔΙΑΥΓΕΙΑ >> και θα δημοσιευτεί σε δύο (2) ημερήσιες τοπικές εφημερίδες, σε μία εβδομαδιαία τοπική και σε μία Αθηναϊκή ή δημοπρασιών σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3548/2007(ΦΕΚ 68/Α/20-03-2007).

ΑΡΘΡΟ 22

Γνώση των όρων της δημοπρασίας

Η συμμετοχή κάθε μειοδότη στη δημοπρασία αποτελεί αμαχητό τεκμήριο ότι έλαβε γνώση των όρων της παρούσας διακήρυξης και ότι τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα.

ΑΡΘΡΟ 23^Ο

Πληροφορίες ενδιαφερομένων

Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας της Διεύθυνσης Διαχείρισης Προσόδων και Δημοτικής Περιουσίας τις εργάσιμες ημέρες : Δευτέρα έως Παρασκευή και ώρες 08:30 – 14:00, με διεύθυνση: Παντανάσσης 28 - (2^οςόροφος) και τηλέφωνα επικοινωνίας : 2613 610320 και 2613 610217. Η διακήρυξη είναι διαθέσιμη στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου www. e - patras. gr . καθώς επίσης και στο Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας, της Διεύθυνσης Διαχείρισης Προσόδων και Δημοτικής Περιουσίας.

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΑΤΡΕΩΝ

ΚΩΣΤΑΣ ΠΕΛΕΤΙΔΗΣ