ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Πάτρα 2 / 5 /2019

ΝΟΜΟΣ ΑΧΑΙΑΣ

ΔΗΜΟΣ ΠΑΤΡΕΩΝ Αριθμ. Πρωτ: 496 /ΔΠ 2913

ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ -

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ

Δ/ΝΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΡΟΣΟΔΩΝ

& ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας

Δ/νση: Παντανάσσης 28 (2^οςορ.)

Πληρ.Ιωάννα Χρόνη

Τηλ:2613-610320 & 2613 610217

Email: ioxroni@patras.gr & periousia@patras.gr

ΑΠΟΦΑΣΗ ΔΗΜΑΡΧΟΥ

ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΗΣ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

ΜΕ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 6 ΤΟΥ Π.Δ 270/81

ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΔΗΜΟ ΕΝΟΣ (1) ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ

ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑΣ ΑΝΑΚΥΚΛΩΣΗΣ ΚΑΙ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΥ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ.

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΑΤΡΕΩΝ

Έχοντας υπ΄ όψιν:

1. Τις διατάξεις του άρθρου 194 «περί μισθώσεως ακινήτων» και 201 «περί δημοπρασιών» του Ν. 3463/2006 του Δημοτικού και Κοινοτικού Κώδικα (ΦΕΚ 114/τ. Α΄/8-6-2006 ).

2. Τις διατάξεις των άρθρων 72 και 75 του Ν. 3852/2010 ΦΕΚ 87/τ. Α ΄/7-6-2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης – Πρόγραμμα Καλλικράτης».

3. Το Π. Δ 270/81 (ΦΕΚ 77 τ. Α΄/30-3-1981) «περί καθορισμού των οργάνων της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι΄εκποίησηιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των Δήμων και Κοινοτήτων», προκειμένου ο Δήμος Πατρέων να μισθώσει ακίνητο για λογαριασμό του, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για τις ανάγκες των Υπηρεσιών της Διεύθυνσης Καθαριότητας Ανακύκλωσης και Μηχανολογικού Εξοπλισμού.

4. Τις διατάξεις του Ν. 3130/2003 (ΦΕΚ 76 τ. Α΄/283/2003) περί Μισθώσεις ακινήτων για στέγαση δημοσίων Υπηρεσιών και άλλες διατάξεις.

5. Το Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό

6. Την με αρ πρωτ: 5301/87196/19/12/2018 Απόφαση Δημάρχου (ΑΔΑ:6ΓΞΡΩΞΙ-ΙΓΗ) με την οποία μεταβιβάζει την αρμοδιότητα του Προέδρου για την Επιτροπή Δημοπρασιών καθώς επίσης και την υπ.αρ. 30/16-01-2019 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου (ΑΔΑ: 6Λ00ΩΞΙ-Ξ9Ρ) με την οποία συγκροτήθηκε η Επιτροπή Δημοπρασιών για την μίσθωση, εκμίσθωση, εκποίηση και αγορά ακινήτων για το έτος 2019.

7. Την υπ. αρ. 29/16-01-2019 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου (ΑΔΑ: 6ΥΥΠΩΞΙ-Α3Σ) με την οποία συγκροτήθηκε η Επιτροπή Εκτίμησης καταλληλότητας ακινήτων έτους 2019 και την με αρ πρωτ: 450/8482/06/02/2019 Απόφαση Δημάρχου (ΑΔΑ: 6Π51ΩΞΙ-03Ο) με την οποία ορίζει έναν μηχανικό ως μέλος της Επιροπής εκτίμησης ακινήτων και κινητών πραγμάτων για το έτος 2019.

8.Την υπ.αρ. 861/07/11/2018 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου (ΑΔΑ: ΨΕΥΧΩΞΙ-ΚΕΦ) με την οποία αποφασίστηκε η έγκριση διενέργειας δημόσιας,φανερής, προφορικής και μειοδοτικής δημοπρασίας προκειμένου ο Δήμος Πατρέων να μισθώσει ακίνητο για λογαριασμό του, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για τις ανάγκες των Υπηρεσιών της Διεύθυνσης Καθαριότητας Ανακύκλωσης και Μηχανολογικού Εξοπλισμού καθώς επίσης και την υπ΄αρ. 262078/21-12-2018 Εγκριτική Απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου (ΑΔΑ: ΩΤΗΛΟΡ1Φ-ΒΩΟ ).

9. Το γεγονός ότι στον εγκεκριμένο Προϋπολογισμό του Δήμου μας οικονομικού έτους 2019, υπάρχει πρόβλεψη για ποσό ύψους 3.000€ στον Κ.Α 10-6232.00007 «Μίσθωση ακινήτων για τις ανάγκες στέγασης των Υπηρεσιών της Διεύθυνσης Καθαριότητας Ανακύκλωσης και Μηχανολογικού Εξοπλισμού».

10. Την υπ΄αριθμ. 82/26-2-2019 Απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής (ΑΔΑ: ΨΟ5ΡΩΞΙ-Ξ3Τ ) με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας.

11. Την υπ΄αριθμ. 182/22-4-2019 Απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής (ΑΔΑ:6ΙΘΒΩΞΙ-5ΟΜ) σύμφωνα με την οποία: «Εγκρίθηκε η επανάληψη της δημοπρασίας για την μίσθωση από τον Δήμο Πατρέων ενός (1) ακινήτου για τις ανάγκες των Υπηρεσιών της Διεύθυνσης Καθαριότητας και Μηχανολογικού Εξοπλισμού,

οίκοθεν από Δήμαρχο διότι δεν παρουσιάστηκε σε αυτήν ενδιαφερόμενος (άρθρο 6 παρ. 1 του Π.Δ 270/81)».

ΔΙΑΚΗΡΥΤΤΕΙ ΟΤΙ:

Θα διενεργηθεί Επαναληπτική μειοδοτική, φανερή και προφορική, δημοπρασία για την μίσθωση ακινήτου από τον Δήμο Πατρέων, για τις ανάγκες των Υπηρεσιών της Διεύθυνσης Καθαριότητας Ανακύκλωσης και Μηχανολογικού Εξοπλισμού, και καλεί τους ενδιαφερομένους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία πεντε (5) ημερών από την δημοσίευση της περίλήψης διακήρυξης εκδήλωσης ενδιαφέροντος, με τους παρακάτω όρους:

Η ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΜΕ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΥΣ ΟΡΟΥΣ

ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΡΙΘΜ 182 / 22-4-2019 ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ.

ΑΡΘΡΟ 1^Ο

Περιγραφή του μισθίου

Προκειμένου να καλυφθούν οι ανάγκες των Υπηρεσιών της Διεύθυνσης Καθαριότητας Ανακύκλωσης και Μηχανολογικού Εξοπλισμού το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να πληροί τις εξής προδιαγραφές :

1) Το προσφερόμενο προς μίσθωση ακίνητο, θα προτιμηθεί να βρίσκεται όσο το δυνατόν πλησιέστερα ή παρακείμενο του ήδη μισθωμένου ακινήτου επί της οδού Μιαούλη αρ. 100, όπου στεγάζονται οι υπηρεσίες της Διεύθυνσης Καθαριότητας Ανακύκλωσης και Μηχανολογικού Εξοπλισμού, προκειμένου να υπάρχει δυνατότητα διασύνδεσής τους.

2) N α βρίσκεται σε απόσταση πορείας το πολύ τριακοσίων (300) μέτρων από την είσοδο του ακινήτου στην Μιαούλη αρ. 100 και

3) Να είναι κατά προτίμηση επίπεδο και σαφή οριοθετημένο οικόπεδο το οποίο να καλύπτει επιφάνεια από 50 τ.μ έως 120 τ. μ.

ΑΡΘΡΟ 2^Ο

2.1 Τρόπος διενέργειας της δημοπρασίας

Η δημοπρασία διεξάγεται σε δύο (2) φάσεις, όπως ειδικότερα ορίζεται από το Π.Δ 270/81 άρθρο 5 και συγκεκριμένα ως εξής:

2.2. Α ΦΑΣΗ . Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος.

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να εκδηλώσουν το ενδιαφέρον τους σε προθεσμία πέντε (5) ημερών από την δημοσίευση της περίληψης της διακήρυξης καταθέτοντας προσφορές έως τις 16 Μαϊου 2019 (λήξη επίδοσης προσφορών) . Η προσφορά κατατίθεται σε σφραγισμένο φάκελο ο οποίος συνοδεύεται από αίτηση συμμετοχής στην δημοπρασία (εκτός του φακέλου) στο Κεντρικό Πρωτόκολλο του Δήμου Πατρέων, Μαιζώνος αρ. 147 ισόγειο, προκειμένου να λάβει αριθμό πρωτοκόλλου. Στην συνέχεια η αρμόδια υπηρεσία (Κεντρικό πρωτόκολλο) θα αποστείλλει τις προσφορές στην αρμόδια Επιτροπή Καταλληλότητας, Επιλογής και Εκτίμησης της αξίας του ακινήτου, η οποία με επιτόπια έρευνα κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερομένων ακινήτων και περί του αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η Επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης καθώς και οι προσφορές αποστέλλονται στην αρμόδια Υπηρεσία του Δήμου (Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας - Παντανάσσης αρ. 28 2^οςόροφος), η οποία κοινοποιεί την έκθεση σε κάθε ενδιαφερόμενο προκειμένου να λάβει γνώση. Για τα ακίνητα που βρέθηκαν κατάλληλα συντάσσεται ξεχωριστό πρακτικό, για να οριστεί εν συνεχεία η μισθωτική του αξία.

2. 3 Συμμετοχή ενδιαφερομένων

• Δικαίωμα συμμετοχής στην δημοπρασία έχουν οι ιδιοκτήτες (φυσικά ή νομικά πρόσωπα οποιασδήποτε εταιρικής μορφής ή κοινοπραξίας), των ακινήτων που έχουν την πλήρη και αποκλειστική κυριότητάς τους ή οι επικαρπωτές αυτών και γενικά όσοι έχουν τα νομίμα δικαιώματα για την εκμίσθωσή τους, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις που περιγράφονται στην παρούσα διακήρυξη, οι οποίοι πρέπει να αποδεικνύουν ότι έχουν νόμιμο δικαίωμα κυριότητας ή εκμετάλλευσης, διάθεσης και δέσμευσης της χρήσης των προσφερομένων ακινήτων καθώς και μίσθωσης αυτών, όπως επίσης και νόμιμο δικαίωμα διαμόρφωσης και τροποποίησης των χώρων του ακινήτου σε περίπτωση που απαιτείται.

• Σε περίπτωση που το προσφερόμενο ακίνητο ανήκει σε Α. Ε., η υποβολή της αίτησης γίνεται από το Διευθύνοντα Σύμβουλο ή από τρίτο πρόσωπο, εξουσιοδοτημένο με σχετικό πρακτικό Δ. Σ. στο οποίο θα πρέπει να αναφέρεται ότι παρέχεται η εντολή στον πληρεξούσιο της εταιρείας να υποβάλει αίτηση συμμετοχής στο διαγωνισμό, όπως και να αναφέρεται ο αριθμός της παρούσας διακήρυξης και να υπάρχει αποδοχή όλων των όρων αυτής. Ο πληρεξούσιος της εταιρείας οφείλει κατά την υποβολή της αίτησης να προσκομίσει σε φωτοαντίγραφο το Φ. Ε. Κ. δημοσίευσης του καταστατικού της εταιρείας όπως αυτό έχει τυχόν τροποποιηθεί και ισχύει μέχρι την ημερομηνία συμμετοχής στο διαγωνισμό.

Σε περίπτωση που είναι απαραίτητο να υποβληθούν υπεύθυνες δηλώσεις θα πρέπει να υπάρχει σχετική εντολή στο ανωτέρω πρακτικό.

• Επίσης και στην περίπτωση που το προσφερόμενο ακίνητο ανήκει σε Ε. Π. Ε., Ο. Ε., Ε. Ε., ΙΚΕ ή Σύλλογο / Σωματείο η υποβολή της αίτησης θα γίνεται από το νόμιμο εκπρόσωπο της εταιρείας και είναι απαραίτητη η προσκόμιση σε φωτοαντίγραφο του καταστατικού της εταιρείας ( και το σχετικό Φ. Ε. Κ. δημοσίευσης στην περίπτωση της Ε. Π. Ε. ) όπως αυτό έχει τυχόν τροποποιηθεί και ισχύει μέχρι την ημερομηνία συμμετοχής στο διαγωνισμό.

2.4. Δικαιολογητικά Α΄ ΦΑΣΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να προσκομίσουν επί ποινή αποκλεισμού , κατά την Α΄ φάση της δημοπρασίας, σφραγισμένο φάκελο ο οποίος θα περιέχει:

Αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος – συμμετοχής στην δημοπρασία , (η οποία επισυνάπτεται στο τέλος της παρούσας διακήρυξης) και κατατίθεται εκτός του σφραγισμένου φακέλου, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη – Εκμισθωτή του ακινήτου, Στοιχεία ταυτότητας, Α.Φ.Μ, Διεύθυνση Κατοικίας,καθώς επίσης και λεπτομερή περιγραφή του προσφερομένου ακινήτου, τη θέση στην οποία ευρίσκεται κ.λπ.

Σφραγισμένο φάκελο τεχνικής προσφοράς ακινήτου ο οποίος περιλαμβάνει τα κάτωθι δικαιολογητικά:

2.4.1) Αντίγραφο Αστυνομικής Ταυτότητας φυσικού προσώπου, είτε εκπροσώπου του νομικού προσώπου

2.4.2) Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, στην οποία ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δηλώνει: « ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα».

2.4.3) Πλήρης περιγραφή του προσφερομένου ακινήτου με συνημμένο θεωρημένο από το αρμόδιο Τμήμα Αδειών & Ελέγχου Δόμησης του Δήμου Πατρέων, τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου.

2.4.4) Αντίγραφο τίτλων κυριότητας του ακινήτου, πιστοποιητικά μεταγραφής του ή καταχώρησής τους νόμιμα μεταγεγραμμένα στο υποθηκοφυλάκειο ή κτηματολόγιο αντίστοιχα. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, μη διεκδικήσεων και βαρών από το Υποθηκοφυλακείο Πατρών.Επιπλέον βεβαίωση από την οποία να προκύπτει ότι δεν έχουν υποβληθεί κατασχέσεις στο ακίνητο που προσφέρεται για μίσθωση. Σε περίπτωση που η έκδοση των ανωτέρω πιστοποιητικών είναι χρονοβόρα, ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να προσκομίσει αρχικά με την υποβολή της αίτησης συμμετοχής και αντίγραφα των αιτήσεων που υπέβαλλε για την έκδοσή τους και υπεύθυνη δήλωση με την οποία να δηλώνει ότι δεν υπάρχουν κατασχέσεις, βάρη και διεκδικήσεις. Εφόσον κριθεί κατάλληλο το ακίνητο και πριν την κατακύρωση του αποτελέσματος του μειοδοτικού διαγωνισμού, θα πρέπει να προσκομιστούν τα ανωτέρω πιστοποιητικά.

2.4.5) Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 με θεωρημένη το γνήσιο της υπογραφής, στην οποία ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να αναγράφει ότι : «δεν έχει μεταβληθεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου κατά τον χρόνο υποβολής της προσφοράς.»

Επισήμανση:

• Τα ανωτέρω δικαιολογητικά θα περιλαμβάνονται στον σφραγισμένο φάκελο.
• Η Αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος – συμμετοχής στην δημοπρασία δεν περιλαμβάνεται μέσα στον φάκελο αλλά τον συνοδεύει.
• Οι υπεύθυνες δηλώσεις σε περίπτωση εταιρειών ή άλλων νομικών προσώπων θα υπογράφονται από τον νόμιμο εκπρόσωπό τους και θα φέρουν και την εταιρική σφραγίδα.

3.5.- Διενέργεια δημοπρασίας Β’ ΦΑΣΗ. Στην συνέχεια ο Δήμαρχος ορίζει ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με αποδεικτικό να λάβουν μέρος σε αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά την διαδικασία της πρώτης φάσης. Η δημοπρασία είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική και διεξάγεται κατά την ορισθείσα ημερομηνία και ώρα. Η δημοπρασία δύναται να συνεχιστεί και πέραν της ορισθείσας ώρας εφόσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Οι συμμετέχοντες θα δηλώσουν την οικονομική τους προσφορά ενώπιον της Επιτροπής Δημοπρασιών. Κατά την διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό που αναφέρει κατά σειρά εκφωνήσεως το ονοματεπώνυμο του κάθε συμμετέχοντα και την προσφορά του. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον κάθε μειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο μειοδότη. Μετά την λήξη της δημοπρασίας το πρακτικό υπογράφεται από τα Μέλη της Επιτροπής Δημοπρασιών και από τον τελευταίο μειοδότη.

Αν κάποιος μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην αρμόδια Επιτροπή διενέργειας δημοπρασιών, πριν την έναρξη της δημοπρασίας παρουσιάζοντας και το νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, διαφορετικά θεωρείται ότι συμετέχει για δικό του λογαριασμό.

3.6. ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ Β ΄ΦΑΣΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

Αυτοί των οποίων τα ακίνητα θα κριθούν κατάλληλα από την Επιτροπή του άρθρου 7 του ΠΔ 270/81 και θα λάβουν μέρος στην δημοπρασία θα προσκομίσουν κατά την διεξαγωγή της δημοπρασίας τα εξής :

3.6.1 ) Βεβαίωση της Διεύθυνσης Οικονομικής Υπηρεσίας -Τμήμα Ταμείου- του Δήμου Πατρέων και από την αντίστοιχη Διεύθυνση Οικονομικής Υπηρεσίας -Τμήμα Ταμείου- σε οποιονδήποτε Δήμο είναι δημότες, περί μη οφειλής από μισθώματα, τέλη, πρόστιμα κ.λπ., η οποία θα έχει εκδοθεί το αργότερο δέκα (10) ημέρες πριν από την ημερομηνία που θα υποβληθεί.

3.6.2) Πιστοποιητικό Φορολογικής Ενημερότητας , που εκδίδεται από την αρμόδια κατά περίπτωση Αρχή τουλάχιστον τελευταίου τριμήνου από το οποίο να προκύπτει ότι είναι ενήμεροι ως προς τις φορολογικές τους υποχρεώσεις, κατά την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού.

3 . 6.3 ) Ασφαλιστική ενημερότητα που εκδίδεται από την αρμόδια κατά περίπτωση Αρχή και Βεβαίωση από τον Ενιαίο Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (Ε.Φ.Κ.Α.) από τα οποία να προκύπτει ότι είναι ενήμερος ως προς τις εισφορές κοινωνικής ασφάλισης κατά την ημερομηνία διενέργειας της δημοπρασίας.

3.6.4) Υ πεύθυνη δήλωση του ν. 1599/86 θεωρημένη με το γνήσιο της υπογραφής στην οποία ο ιδιοκτήτης να δηλώνει ότι: «Παραιτείται του δικαιώματος ιδιόχρησης του ακινήτου σε περίπτωση κατακύρωσης της μίσθωσης σε αυτόν.»

ΑΡΘΡΟ 4^Ο

Δικαίωμα Αποζημίωσης

Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα προς αποζημίωση από την μη έγκριση των Πρακτικών της Δημοπρασίας από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου.

ΑΡΘΡΟ 5^Ο

Σύμβαση

Μετά τη κοινοποίηση στο τελευταίο μειοδότη της Απόφασης περί εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας αυτός οφείλει να εκτελέσει τις εργασίες που ορίζονται στο άρθρο 1 της παρούσης και σύμφωνα με τις υποδείξεις της Έκθεσης της Επιτροπής του άρθρου 7 του ΠΔ 270/81, εντός της τασσόμενης προθεσμίας. Εν συνεχεία οφείλει να καλέσει την Επιτροπή εκτίμησης καταλληλότητας ακινήτων προκειμένου να διενεργηθεί αυτοψία και να διαπιστωθεί η συμμόρφωσή του με τους όρους της παρούσας καθώς και της Έκθεσης καταλληλότητας ακινήτου του άρθρου 7 και 9 παρ.2 του ΠΔ/270/81.

Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα (10) ημερών από την κοινοποίηση της Απόφασης περί εγκρίσεως του αποτελέσματος που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής της απόφασης να προσέλθει για την υπογραφή του συμφωνητικού σε διαφορετική περίπτωση ο Δήμος Πατρέων μπορεί να κάνει αναπλειστηριασμό εις βάρος αυτού για την τυχόν επί πλεον διαφορά της νέας δημοπρασίας από τη προηγούμενη. Μετά το πέρας της προθεσμίας των δέκα (10) ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά (άρθρο 3 περ.ξ Π.Δ. 270/81).

ΑΡΘΡΟ 6^Ο

Διάρκεια της μίσθωσης – Παράταση

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται από την ημερομηνία υπογραφής του συμφωνητικού και για όσο χρονικό διάστημα διαρκεί η μίσθωση στην Μιαούλη αρ. 100 εκτός εάν ακολουθήσει νεώτερη από κοινού συμφωνία των μερών για πρόωρη λύση της σύμβασης πριν την πάροδο του ως άνω χρονικού διαστήματος.

ΑΡΘΡΟ 7^Ο

Μίσθωμα

Το ανώτατο όριο πρώτης προσφοράς θα ορισθεί από την Επιτροπή του άρθρου 7 του ΠΔ270/81 κατόπιν επιτόπιας έρευνας και συντάσσοντας αιτιολογημένη έκθεση στη οποία περιλαμβάνει μεταξύ των άλλων τη τρέχουσα αξία της περιοχής ανά τ.μ. Οι προσφορές επί των οποίων μπορούν να μειοδοτούν οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να έχουν την μορφή ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (€ / τ. μ ). Το μίσθωμα που θα επιτευχθεί θα παραμείνει σταθερό καθ’ όλη την διάρκεια της μίσθωσης και τυχόν παράτασής της.

ΑΡΘΡΟ 8^Ο

Προθεσμία καταβολής του μισθώματος

Η καταβολή του μισθώματος αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης και κατόπιν αυτής θα υπογραφεί πρωτόκολλο παραλαβής εγκατάστασης του ακινήτου μεταξύ του εκμισθωτή και της Διεύθυνσης Καθαριότητας Ανακύκλωσης και Μηχανολογικού Εξοπλισμού.

Το συμφωνηθέν μίσθωμα σύμφωνα με το άρθρο 21 του Ν. 3130/2003, θα καταβάλλεται κάθε τρίμηνο και στο τέλος κάθε τριμήνου με έκδοση σχετικού χρηματικού εντάλματος στο όνομα του ιδιοκτήτη του ακινήτου . Το δε τέλος χαρτοσήμου και οι λοιπές νόμιμες κρατήσεις βαρύνουν εξ ΄ ολοκλήρου τον εκμισθωτή.

ΑΡΘΡΟ 9^Ο

Υποχρεώσεις Εκμισθωτή

9.1 Ο εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος να παραδώσει το ακίνητο μέσα στην προθεσμία που θα ορισθεί ώστε άμεσα να μπορεί να χρησιμοποιηθεί από την Διεύθυνση Καθαριότητας Ανακύκλωσης και Μηχανολογικού Εξοπλισμού για τις ανάγκες των Υπηρεσιών της.

9.2 Αν κατά τον χρόνο παράδοσής του στον μισθωτή, το μίσθιο έχει ελάττωμα που εμποδίζει μερικά ή ολικά την συμφωνημένη χρήση (πραγματικό ελάττωμα) ή αν κατά την διάρκεια της μίσθωσης εμφανίστηκε τέτοιο ελάττωμα, ο μισθωτής έχει δικαίωμα μείωσης ή μη καταβολής του μισθώματος.

9.3 Το ακίνητο θα πρέπει να είναι ελεύθερο από οποιαδήποτε οφειλή, βάρος,φόρους,τυχόν υποχρέωση προς τρίτους κ.λπ και να παραδοθεί ελεύθερο προς χρήση,άλλως θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη – εκμισθωτή του ακινήτου.

ΑΡΘΡΟ 10^Ο

Παραλαβή – Παράδοση Μισθίου

Δυνάμει του άρθρου 17 Ν.3130/2003 για : α ) την παραλαβή του μισθίου, σύμφωνα και με όσα προβλέπονται στο άρθρο 8 και β ) την παράδοσή του μετά τη λήξη της μίσθωσης, θα συνταχθούν σχετικά πρωτόκολλα που θα υπογραφούν από την Υπηρεσία που χρησιμοποιεί τον εν λόγω χώρο (ήτοι Διεύθυνση Καθαριότητας Ανακύκλωσης και Μηχανολογικού Εξοπλισμού) και τον εκμισθωτή. Η μίσθωση αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του παρόντος.

Ο εκμισθωτής θα κληθεί για να παραστεί αυτοπροσώπως είτε με εξουσιοδοτημένο πρόσωπο κατά την παραλαβή ή την απόδοση σ΄ αυτόν του μισθίου, ενώ σε περίπτωση που αρνηθεί να παραλάβει το ακίνητο, θα συνταχθεί έγγραφο από την Υπηρεσία, το οποίο θα του κοινοποιηθεί με απόδειξη και στο οποίο θα αναφέρεται η παράδοση και παραλαβή του μισθίου.

ΑΡΘΡΟ 11

Δικαιώματα – Υποχρεώσεις Μισθωτή – Δαπάνες.

11.1 Ο Δήμος Πατρέων, μετά από συνεννόηση με τον εκμισθωτή, έχει δικαίωμα με δικές του δαπάνες να προβεί σε τυχόν εργασίες ή διάφορες κατασκευές που θα εξυπηρετούν το σκοπό για τον οποίο έχει μισθωθεί το ακίνητο και οι οποίες μετά την παράδοση της χρήσης από το Δήμο παραμένουν στο μίσθιο, εκτός εάν ο Δήμος αποφασίσει την απομάκρυνσή τους.

11.2 Ο Δήμος υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας το από κάθε καταπάτηση.

ΑΡΘΡΟ 12

Λήξη Μίσθωσης

12.1 Ο Δήμος μπορεί να προβεί μονομερώς σε λύση της μίσθωσης πριν από τη συμβατική λήξη της ειδοποιώντας εγγράφως τον εκμισθωτή τριάντα ( 30 ) τουλάχιστον μέρες πριν από τη λύση της μίσθωσης χωρίς υποχρέωση αποζημίωσής του και σύμφωνα με το άρθρο 19 Ν.3130/2003, εφόσον :

α )Ο Δήμος μεταφέρει τη στεγασμένη υπηρεσία σε ιδιόκτητο ακίνητο, ή

β) παραχωρηθεί στη στεγασμένη υπηρεσία η δωρεάν χρήση άλλου κατάλληλου ακινήτου για χρονικό διάστημα τουλάχιστον ίσο με το υπόλοιπο της μίσθωσης, ή

γ) αυτή συστεγαστεί με άλλη δημοτική υπηρεσία, ή

δ) καταργηθεί ή οργανωθεί κατά τη διάρκεια της μίσθωσης με τρόπο ώστε το μισθωμένο ακίνητο να μην καλύπτει τις στεγαστικές της ανάγκες &

ε) αν μεταβληθεί η έδρα της στεγασμένης υπηρεσίας.

Σε κάθε περίπτωση η υποχρέωση καταβολής του μισθώματος παύει από την παράδοση του μισθίου στον εκμισθωτή, σύμφωνα με όσα προβλέπονται από το άρθρο 8 του παρόντος.

ΑΡΘΡΟ 13^Ο

Καταγγελία μίσθωσης

13.1) Ο Δήμος μπορεί, μετά την πάροδο ενός (1) έτους από την έναρξη της σύμβασης, να καταγγείλει τη μίσθωση, χωρίς να συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παραγράφου 6 της παρούσης. Η καταγγελία γίνεται εγγράφως, τα δε αποτελέσματά της επέρχονται μετά την πάροδο τριών (3) μηνών από τη γνωστοποίησή της. Στην περίπτωση αυτή ο Δήμος οφείλει στον εκμισθωτή ως αποζημίωση ποσό ίσο με ένα (1) μηνιαίο μίσθωμα, όπως αυτό έχει διαμορφωθεί κατά το χρόνο καταγγελίας της μίσθωσης.

13.2) Σε περίπτωση που δεν παραχωρηθεί εγκαίρως στον μισθωτή, ολικά ή μερικά, ανεμπόδιστα η συμφωνημένη χρήση και του αφαιρεθεί αργότερα η χρήση που του παραχωρήθηκε, τότε ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να τάξει στον εκμισθωτή εύλογη προθεσμία για να αποκαταστήσει την χρήση και αν η προθεσμία περάσει άπρακτη να καταγγείλει την μίσθωση.

13.3) Ο μισθωτής έχει δικαίωμα να καταγγείλει μονομερώς τη μίσθωση οποτεδήποτε και χωρίς προθεσμία, αν εξαιτίας του λόγου που δικαιολογεί την καταγγελία δεν έχει συμφέρον στην εκτέλεση της σύμβασης.

ΑΡΘΡΟ 14^Ο

Αναμίσθωση – υπεκμίσθωση

Σιωπηρή αναμίσθωση ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως.

ΑΡΘΡΟ 15

Τρόπος Πληρωμής

15.1 Η πληρωμή του μισθώματος αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης. Η πληρωμή θα γίνεται με κατάθεση στον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή με την παρέλευση τριμήνου και στο πρώτο δεκαήμερο του μήνα που έπεται της μισθωτικής περιόδου μετά την αφαίρεση των νόμιμων κατά τους κείμενους νόμους κρατήσεων και μετά την έκδοση του σχετικού χρηματικού εντάλματος. Φόροι, τέλη χαρτοσήμου και τυχόν άλλες νόμιμες κρατήσεις επιβαρύνουν τον εκμισθωτή, καθώς και τυχόν κρατήσεις που πιθανόν επιβληθούν στο μέλλον.

15.2 Εάν το μίσθιο διαρκούσης της μίσθωσης περιέλθει με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο στην κυριότητα, νομή, επικαρπία, χρήση κ. λ. π. άλλου προσώπου, η μίσθωση συνεχίζεται αναγκαστικά στο πρόσωπο του νέου ιδιοκτήτη, νομέα, επικαρπωτή, χρήστη κ. λ. π. αυτού, θεωρουμένου στο εξής ως εκμισθωτή. Σε αυτόν ( τον τελευταίο ) θα καταβάλλονται από το Δήμο τα μισθώματα, από την κοινοποίηση στο Δήμο του αντίστοιχου νόμιμου τίτλου, βάσει του οποίου αυτός κατέστη κύριος νομέας κ. λ. π. νόμιμα μεταγραμμένου, εφόσον απαιτείται μεταγραφή (άρθρο 21 παρ.4 Ν.3130/2003).

ΑΡΘΡΟ 16^Ο

Ενστάσεις

Επιτρέπεται η υποβολή ενστάσεων κατά της νομιμότητας της διενέργειας του διαγωνισμού ή της συμμετοχής ενδιαφερομένου σ ΄αυτόν, μόνο από έτερο ενδιαφερόμενο που συμμετείχε στο διαγωνισμό ή αποκλείστηκε από αυτόν. Η ένσταση υποβάλλεται ενώπιον της Επιτροπής Δημοπρασιών μέχρι την επόμενη εργάσιμη ημέρα από την διενέργειά του. Η ένσταση αυτή δεν επιφέρει αναβολή ή διακοπή του διαγωνισμού. Η Επιτροπή Δημοπρασιών υποβάλλει την ένσταση με αιτιολογημένη γνωμοδότησή της στην Οικονομική Επιτροπή που αποφαίνεται οριστικά και τελικά, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 13 παρ.2 Ν.3130/2003.

ΑΡΘΡΟ 17

Επανάληψη Δημοπρασίας

Η δημοπρασία θα επαναληφθεί μετά την ημερομηνία διεξαγωγής της πρώτης, αν δεν παρουσιαστεί μειοδότης.

Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται ύστερα από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου :

α ) όταν το αποτέλεσμα δεν εγκριθεί από το αρμόδιο όργανο, λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας.

β ) όταν μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας ο τελευταίος μειοδότης της αρνείται να υπογράψει τα πρακτικά, όπως και όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής με την οποία εγκρίνεται το αποτέλεσμα της δημοπρασίας, αυτός δεν προσέλθει για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.

Οι επαναληπτικές δημοπρασίες γνωστοποιούνται με περιληπτική διακήρυξη του Δημάρχου, που αναφέρεται στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιεύεται πέντε ( 5 ) τουλάχιστον ημέρες πριν από την ημέρα διενέργειας της δημοπρασίας.

ΑΡΘΡΟ 18^Ο

Οικονομική προσφορά

Η οικονομική προσφορά εκάστου προσφέροντος, θα δοθεί σε τιμή ευρώ ανά τ. μ. (€/τ. μ )

ΑΡΘΡΟ 19^ο

Δημοσιεύσεις

Το κόστος των δημοσιεύσεων αρχικής και επαναληπτικής δημοπρασίας, βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη.

ΑΡΘΡΟ 20^ο

Δημοσίευση Διακήρυξης

Η περίληψη επαναληπτικής διακήρυξης εκδήλωσης ενδιαφέροντος, θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Δημάρχου, τουλάχιστον πέντε ( 5 ) ημέρες πριν την καταληκτική ημερομηνία υποβολής φακέλων των ενδιαφερομένων, με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του Δήμου.

Επιπλέον η περίληψη της επαναληπτικής διακήρυξης εκδήλωσης ενδιαφέροντος θα αναρτηθεί στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου Πατρέων ( www. e- patras. gr ), στο πρόγραμμα << ΔΙΑΥΓΕΙΑ >> και θα δημοσιευτεί σε δύο (2) ημερήσιες τοπικές εφημερίδες, σε μία εβδομαδιαία τοπική και σε μία Αθηναϊκή ή δημοπρασιών σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3548/2007(ΦΕΚ 68/Α/20-03-2007).

ΑΡΘΡΟ 21

Γνώση των όρων της δημοπρασίας

Η συμμετοχή κάθε μειοδότη στη δημοπρασία αποτελεί αμαχητό τεκμήριο ότι έλαβε γνώση των όρων της παρούσας διακήρυξης και ότι τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα.

ΑΡΘΡΟ 22^Ο

Πληροφορίες ενδιαφερομένων

Πληροφορίες για την επαναληπτική δημοπρασία παρέχονται από το Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας της Διεύθυνσης Διαχείρισης Προσόδων και Δημοτικής Περιουσίας τις εργάσιμες ημέρες : Δευτέρα έως Παρασκευή και ώρες 08:30 – 14:00, με διεύθυνση: Παντανάσσης 28 - (2^οςόροφος) και τηλέφωνα επικοινωνίας : 2613 610320 και 2613 610217. Η διακήρυξη είναι διαθέσιμη στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου www. e - patras. gr . καθώς επίσης και στο Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας, της Διεύθυνσης Διαχείρισης Προσόδων και Δημοτικής Περιουσίας.

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΑΤΡΕΩΝ

ΚΩΣΤΑΣ ΠΕΛΕΤΙΔΗΣ

Αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος – συμμετοχής στην επαναληπτική δημοπρασία

(για την με αρ.πρωτ: 496/ΔΠ 2913 /02/05/2019 διακήρυξη μίσθωσης ακινήτου)

Προς: Την επιτροπή εκτίμησης του άρθρου 7 του Π.Δ.270/81 (που ορίσθηκε με την αριθ. 29/16-1-2019 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου - ΑΔΑ: 6ΥΥΠΩΞΙ-Α3Σ ) καθώς και την 450/8482/06/02/2019 Απόφαση Δημάρχου ΑΔΑ: 6Π51ΩΞΙ-03Ο.

Ο/ Η παρακάτω υπογράφων ……………………………….......…............…….. του.............................κάτοικος Πατρών, Διεύθυνση......................................................με Α.Φ.Μ:........................................ Α.Δ.Τ:....................... τηλ:.......................................

Είμαι κάτοχος του κτίσματος.....................τ.μ, που βρίσκεται στην Διεύθυνση ….……………....................................................αρ...................Περιοχή............................……………..με Κ.Α.Ε.Κ:............................. του …................... Ο.Τ,

ΔΗΛΩΝΩ

Ότι αφού έλαβα γνώση της παραπάνω σχετικής διακήρυξης για την μίσθωση ενός ακινήτου για τις ανάγκες των Υπηρεσιών της Διεύθυνσης Καθαριότητας Ανακύκλωσης και Μηχανολογικού Εξοπλισμού, επιθυμώ να εκδηλώσω ενδιαφέρον για τη μίσθωση του παραπάνω ακινήτου μου στον Δήμο Πατρέων.

Ο/Η Δηλ…….